您现在的位置:2020六开彩开奖记录 > 校园动态 > 校务公开 > 正文内容

房源突然井喷,3千人被锁:购房遭遇“逗你玩”? ——凤凰网房产

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-06-23 浏览次数:

   进入6月,西安主城区出现了一个小井喷:6月1日到19日,共有32个盘次7560套房源接受意向登记,均价在万/㎡。 其中不乏优质房源,比如华润、绿城、中南、碧桂园、中海、龙湖、招商、高科等房企推出的地段不错、性价比较高的盘。 这也让不少购房人遭遇“黑色玩笑”:这边登记盘人数太多尚未摇号,被锁住;那边备选的楼盘也推出了,不能登记!面临“白等”的尴尬!我们抽样来看看6月份登记相对比较热,3个“千人摇”及2个“两千人摇”的盘的情况:1、绿城·西安全运村:位于西安国际港务区奥体中心北侧,本次推出木兰郡368套房,均价10505元/㎡。 6月5号开始登记,三天有1833个,核验通过1391个,其中刚需460个、普通931个、未通过8个,未核验或撤销434个。

   2、高科麓湾国际社区:位于浐灞生态区东三环里浐河东岸,推出228套房,均价12320元/㎡,该盘这批房源不少人期待很久了。

   6月11日开始登记,三天有2268个,核验通过1891个,其中刚需610个、普通1281个、未通过8个,未核验或撤销369个。 3、中南·春风南岸:位于长安区西部大道靖宁路东侧,年度新盘之一,首次推出894套房源,均价元/㎡,开盘有优惠。

   6月12日突然开始登记,三天有2052个,核验通过1741个,其中刚需429个、普通1312个,未通过12个,未核验或撤销299个。

   6月20日中午摇号。

   4、中海曲江大城·君尚府:位于曲江二期雁翔路五典坡路南侧,本次推出445套房,均价元/㎡。

   6月12日开始登记,三天有2688个,核验通过2332个,其中刚需557个、普通1775个、未通过23个,未核验或撤销333个。

   5、华润置地·未来城市:位于西安国际港务区奥体中心南侧,本次推出DK-5的198套房,均价元/㎡。 6月13日开始登记,三天有2704个,核验通过2122个,其中刚需726个、普通1396个、未通过8个,未核验或撤销574个。

   上述盘的共性特点是:当前房价都属于中低价位,性价比较高,除中海项目外,主力均价在万/㎡;关注度和聚合度较高。

   这5个盘共2133套房,登记数有11545个,核验通过数有9477个,平均每一套房有约个买家等候选择!买上热盘觉得划算,无论是自住或投资,心里能踏实些,这是当前多数普通置业人士的共同心理。

   在正常情况下,确实也是这样。

   但在这5个盘中,却也出现了这样一个情况:两个或多个都可选的盘,前后推出登记的时间太近,前边尚未公布摇号结果,后面又推出登记,令人犯难而揪心。

   如果前者摇不上或顺序靠后,如遇到房源不理想而弃选,备选盘又登记不上,那么,等了很久的买房机会就可能白费!比如:登记了中南春风南岸的人士,摇号结果未出来,理论上已锁住847人,这些人如选不上该盘,则可能错过近期推出的备选盘。 再如:华润未来城市,DK-5刚推出,DK-4突然拿到预售证随即推出,DK-5核验通过的2122个尚未选房,就很难进入DK-4的登记!这两个盘加起来就有约三千人被“锁住”了!虽有偶然性概率,对于很多买房人来说,不是被谁开了个“黑色玩笑”吗!?等了半天眼见可抓住的机会或许就因为突发的“拥挤”而错失!如果,摇号的节奏加快些,推盘的节奏注意顺应市场和买房人的需要,是不是能避免这个问题?这谁又该思考?该思考的是不是在思考后能拿出更适应市场需要的举措来,还有待观察。 虽然,市场难料、房源供应的不确定性,是楼市最富刺激的悬念,但对于买房人来说,有没有什么经验和教训可汲取呢?答案当然是肯定的。 实际上,从5月份瑞和·大唐府邸236套房6068个登记,核验通过4184个,资料核验和摇号时间推后,就已经发出了警告。 当下适合普通置业需求的房源虽然相对少,但依然要考虑不能只盯着一个盘,可有1、2个备选;同时看到登记人数太多的话,是不是敢于放弃或及时撤销登记?可关注本微的可售房源信息发布及直播间的互动,做到前瞻性知晓房源推出情况,心中有数。

   近期发现,有不少人对城市及市场态势不了解,建议大家看看这篇文字,或可有助于对当下买房把握大势。

(责任编辑:admin)
【字体: